La Principauté de Monaco est souvent évoquée pour son faste, sa richesse et son glamour. Mais elle est également célèbre pour un autre aspect : son marché immobilier exceptionnellement luxueux et unique. L’immobilier à Monaco est en effet un monde à part, qui fascine autant qu’il interpelle.
L’immobilier à Monaco : un marché hors normes
Située sur la côte méditerranéenne, la Principauté de Monaco s’étend sur une superficie de seulement 2 km². Malgré sa petite taille, elle abrite certains des biens immobiliers les plus chers au monde. En effet, la rareté des terrains disponibles et la demande constante ont contribué à faire grimper les prix de l’immobilier à des niveaux stratosphériques.
Comme le souligne Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco : « Le marché immobilier monégasque est probablement le plus cher du monde avec des prix moyen par mètre carré qui peuvent dépasser les 100 000 euros. »
Un marché dynamique malgré les prix élevés
Malgré ces prix exorbitants, le marché immobilier monégasque ne manque pas de dynamisme. Les acheteurs potentiels sont attirés par le prestige et le luxe associés à la Principauté, mais aussi par ses avantages fiscaux substantiels. En effet, Monaco n’impose pas de taxe sur les plus-values immobilières ni d’impôt sur la fortune.
Les résidents étrangers représentent une grande partie du marché immobilier monégasque. Selon Jean-Louis Guéneau, directeur général du groupe Segesta Monaco : « 80% des propriétaires sont non-résidents et viennent principalement de Russie, du Moyen-Orient, d’Italie ou d’Angleterre. »
Luxe et modernité : les caractéristiques de l’immobilier monégasque
L’immobilier à Monaco se caractérise par un niveau de luxe et un souci du détail impressionnants. Les propriétés offrent généralement une vue imprenable sur la mer Méditerranée et sont dotées des équipements les plus modernes.
Piscines privées, salles de sport, concierge 24 heures sur 24… Rien n’est trop beau pour répondre aux attentes des clients fortunés. De plus, Monaco est connue pour sa sécurité inégalée, ce qui fait d’elle une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier haut de gamme.
L’avenir du marché immobilier monégasque
Avec sa situation géographique idyllique et son statut fiscal avantageux, Monaco continuera sans aucun doute à attirer une clientèle internationale aisée dans les années à venir.
Les projets futuristes comme celui du Portier (un projet d’extension en mer prévu pour 2025) témoignent également de l’évolution constante du paysage architectural monégasque. Ce projet ambitieux prévoit la construction de luxueuses résidences ainsi que d’un port écologique.
Toutefois, même si l’offre s’accroît légèrement avec ces nouveaux projets d’urbanisation,la demande reste toujours supérieure, garantissant ainsi une valeur sûre pour tout investissement immobilier dans la Principauté.