Le parcours du locataire est souvent semé d’embûches. Entre la recherche du bien idéal, la constitution du dossier et l’obtention d’une garantie de loyer, le processus peut s’avérer complexe. C’est dans ce contexte que s’inscrit la garantie VISALE, un dispositif mis en place par Action Logement pour faciliter l’accès au logement des personnes qui rencontrent des difficultés à fournir une caution. Mais qu’est-ce que la garantie VISALE et comment en bénéficier ? Cet article vous offre un regard complet et informatif sur ce mécanisme.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution gratuite mise en place par Action Logement. Elle se substitue à la caution classique et assure aux bailleurs le paiement des loyers et charges impayés durant les trois premières années du bail. Elle concerne les locataires entre 18 et 30 ans, ainsi que certains salariés de plus de 30 ans sous conditions.
Les conditions d’éligibilité à la garantie VISALE
Pour bénéficier de la garantie VISALE, il faut remplir certaines conditions d’éligibilité. Le locataire doit être âgé de 18 à 30 ans, quelle que soit sa situation professionnelle. Pour les personnes de plus de 30 ans, seuls les salariés nouvellement embauchés ou en mobilité professionnelle peuvent prétendre à cette garantie. Le logement concerné doit être la résidence principale du locataire et le bail doit être signé dans le cadre d’un contrat de location vide ou meublée.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Le fonctionnement de la garantie VISALE est assez simple. En cas d’impayés, Action Logement se charge de régler les sommes dues au propriétaire-bailleur, jusqu’à un plafond défini selon la situation du locataire (1 500 euros pour les étudiants sans emploi ; 1 300 euros pour les autres). Le locataire devra ensuite rembourser ces sommes à Action Logement selon des modalités définies entre eux.
Quels sont les avantages de la garantie VISALE ?
Cette formule présente plusieurs atouts indéniables pour les locataires et les propriétaires. D’une part, elle permet aux locataires ayant des difficultés à fournir une caution traditionnelle d’accéder plus facilement à un logement. D’autre part, elle offre aux propriétaires une sécurité supplémentaire en cas d’impayés.
L’impact réel de la garantie VISALE
Depuis son lancement en 2016, plus de 200 000 contrats ont été signés avec cette caution gratuite selon Action Logement. Ce chiffre témoigne de l’intérêt grandissant pour ce dispositif qui contribue efficacement à lever certains freins dans l’accès au logement.
Rappel sur les démarches pour bénéficier de la garantie VISALE
Pour bénéficier de cette garantie, il suffit au futur locataire de créer un compte sur le site visale.fr et d’y faire une demande attestant qu’il remplit bien toutes les conditions requises. Une fois le visa obtenu, il peut alors rassurer son futur propriétaire sur sa capacité à honorer ses engagements financiers.
Ainsi, grâce à sa simplicité d’utilisation et aux avantages qu’elle offre aussi bien aux bailleurs qu’aux locataires, la garantie VISALE semble avoir trouvé sa place dans le paysage immobilier français et continue d’aider des milliers de personnes chaque année à accéder plus facilement au logement.