Depuis quelques années, l’investissement immobilier dans les espaces de coworking connaît un véritable essor. Cette tendance répond à l’évolution des modes de travail et aux besoins croissants des entreprises et des indépendants en termes de flexibilité et de mutualisation des ressources. Cet article propose un tour d’horizon des principales tendances en matière d’investissement immobilier dans les espaces de coworking.
Comprendre la montée en puissance du coworking
Le coworking, qui consiste à partager un même espace de travail entre plusieurs professionnels indépendants ou entreprises, a le vent en poupe. Ce phénomène est notamment porté par la transformation numérique qui favorise le travail à distance, ainsi que par la recherche d’une plus grande flexibilité et d’un meilleur équilibre vie professionnelle-vie personnelle. « Le coworking répond aux nouvelles attentes des travailleurs qui cherchent à rompre avec l’isolement du télétravail tout en bénéficiant d’une certaine autonomie », explique Jean-Marc Vaugier, expert en immobilier d’entreprise.
Des opportunités pour les investisseurs immobiliers
Pour les investisseurs immobiliers, cette tendance représente une véritable aubaine. En effet, la demande pour ce type d’espaces est forte et continue de croître. Selon une étude réalisée par JLL, le nombre d’espaces de coworking devrait augmenter de 30% par an jusqu’en 2023 en Europe. Par ailleurs, ces espaces offrent souvent un rendement locatif supérieur aux bureaux classiques, notamment grâce à leur occupation optimisée et à la diversité des services proposés (salles de réunion, cafétéria, équipements technologiques…).
L’intérêt grandissant pour les espaces hybrides
Autre tendance notable : l’intérêt croissant pour les espaces hybrides, qui combinent bureaux privés, espaces partagés et services divers (restauration, fitness…). Ces lieux ultra-modernes séduisent notamment les grandes entreprises qui y voient l’opportunité d’offrir un environnement stimulant à leurs employés tout en rationalisant leurs coûts immobiliers. « Les espaces hybrides représentent le futur du coworking. Ils permettent aux entreprises de bénéficier des avantages du partage d’espace tout en conservant une identité propre », analyse Jean-Marc Vaugier.
L’émergence des concepts écoresponsables
Enfin, on observe l’émergence de concepts écoresponsables dans le secteur du coworking. Certains opérateurs mettent ainsi l’accent sur la durabilité et proposent des lieux respectueux de l’environnement (matériaux écologiques, gestion optimisée des déchets…). Un argument supplémentaire pour séduire les nouvelles générations sensibles aux questions environnementales.
Au vu de ces éléments, il apparaît clairement que l’investissement immobilier dans les espaces de coworking offre de belles perspectives. Nul doute que cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, portée par l’évolution des modes de travail et par la recherche constante d’innovation dans le secteur immobilier.