Un logement sain est essentiel pour garantir le bien-être et la santé de ses occupants. L’humidité est l’un des problèmes les plus fréquemment rencontrés dans les habitations, et ce phénomène peut engendrer des conséquences néfastes sur la structure du bâtiment et la qualité de vie des résidents. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des causes de l’humidité dans les logements, ainsi que des traitements possibles pour y remédier.
Qu’est-ce que l’humidité dans un logement ?
L’humidité est un phénomène naturel qui se manifeste par la présence d’eau ou de vapeur d’eau dans l’air ambiant. Elle peut être générée par diverses sources telles que la respiration humaine, la cuisson des aliments, le séchage du linge, etc. L’humidité relative est généralement exprimée en pourcentage et correspond au rapport entre la quantité d’eau contenue dans l’air et la quantité maximale d’eau que cet air pourrait contenir à une température donnée.
Un taux d’humidité normal dans un logement se situe généralement entre 40% et 60%. En dessous de ce seuil, l’air devient trop sec et peut provoquer des irritations des voies respiratoires, tandis qu’un taux d’humidité supérieur à 60% favorise le développement de moisissures et d’acariens, nuisibles pour la santé des occupants.
Causes de l’humidité dans les logements
Les causes de l’humidité dans un logement sont variées, et peuvent être classées en trois catégories principales :
Infiltrations d’eau
Les infiltrations d’eau sont souvent liées à des problèmes d’étanchéité des parois extérieures du bâtiment, comme une toiture défectueuse, des fissures dans les murs ou des joints de fenêtres dégradés. Ces infiltrations peuvent provoquer l’apparition de taches d’humidité sur les murs et plafonds, ainsi que la dégradation progressive des matériaux de construction.
Condensation
La condensation est un phénomène physique qui se produit lorsque l’air ambiant, chargé en vapeur d’eau, rencontre une surface plus froide. L’eau contenue dans l’air se transforme alors en gouttelettes et se dépose sur la surface concernée. La condensation est fréquente dans les logements mal isolés ou mal ventilés, notamment au niveau des fenêtres simple vitrage et des ponts thermiques (zones où la chaleur s’échappe plus facilement).
Remontées capillaires
Les remontées capillaires sont un phénomène qui touche principalement les constructions anciennes dotées de fondations en contact direct avec le sol. L’eau présente dans le sol remonte alors par capillarité à travers les matériaux poreux (briques, pierres, etc.) et provoque des dégradations au niveau des murs et des sols.
Conséquences de l’humidité sur la santé et le bâtiment
L’humidité excessive dans un logement peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants, notamment en favorisant le développement de moisissures et d’acariens. Ces organismes peuvent provoquer des allergies, de l’asthme, ainsi que des infections respiratoires chez les personnes sensibles.
Sur le plan structurel, l’humidité peut engendrer la dégradation des matériaux de construction, tels que le plâtre, la peinture ou les revêtements de sol. Elle peut également favoriser l’apparition de fissures dans les murs et les plafonds, ainsi que la corrosion des éléments métalliques (tuyauterie, charpente, etc.). Enfin, un logement humide est plus difficile à chauffer, ce qui peut entraîner une hausse de la consommation énergétique et des coûts associés.
Traitements possibles contre l’humidité
Pour lutter efficacement contre l’humidité dans un logement, il est essentiel d’en identifier la cause et d’adopter les mesures appropriées. Voici quelques traitements possibles en fonction de l’origine du problème :
Réparation des infiltrations d’eau
Si l’humidité est due à des infiltrations d’eau provenant de l’extérieur du bâtiment, il convient de procéder à une réparation des éléments défectueux (toiture, murs, joints de fenêtres, etc.). Cette intervention doit être réalisée par un professionnel qualifié afin de garantir l’efficacité du traitement et la pérennité de la construction.
Amélioration de l’isolation et de la ventilation
Pour lutter contre la condensation, il est indispensable d’améliorer l’isolation thermique du logement et d’assurer une ventilation efficace. L’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) permet par exemple de renouveler l’air intérieur et d’évacuer l’humidité excédentaire. L’utilisation de matériaux isolants performants (laine de verre, polystyrène expansé, etc.) contribue également à limiter les déperditions thermiques et à prévenir la formation de condensation.
Traitement des remontées capillaires
En cas de remontées capillaires, plusieurs solutions peuvent être envisagées pour stopper le phénomène. Parmi elles, on peut citer la création d’une barrière étanche (injection de résine hydrophobe dans les murs), la mise en place d’un système de drainage au niveau des fondations ou encore l’électro-osmose (technique consistant à appliquer un courant électrique dans le mur pour repousser les molécules d’eau).
Quelle que soit la cause de l’humidité dans votre logement, il est important de faire appel à un professionnel pour diagnostiquer le problème et vous conseiller sur les solutions adaptées. En agissant rapidement, vous préserverez la qualité de votre habitat et la santé de ses occupants.